Аренда квартир в пригородах Киева обходится на треть дешевле, чем аналогичное жилье в спальных районах. При этом дорога до центра зачастую занимает столько же или меньше времени. Правда, немного «кусаются» цены на маршрутки, но экологичность и дешевизна проживания с лихвой компенсируют этот изъян.

В пользу пригорода

Снять квартиру в тихом и экологичном пригороде можно на 30% дешевле, чем на окраинах Киева. Потому, как ведает управляющий отдела аренды АН «Благовест» Татьяна Сытник, семьи с малеханькими детками, в каких на работу ездит только кто-то один, часто не против основаться за пределами столицы. «Учитывая, что для таких семей экономия на цены аренды очень осязаема для бюджета, а неудобства каждодневной связи с городом не так важны – это часто становится удачным выбором. При всем этом в пригороде можно снять 2-х либо 3-комнатную квартиру по стоимости 1-комнатной в Киеве, что для семей с детками очень актуально», - разъясняет она.

К примеру, семья Самойловых, состоящая из юных родителей и малыша, длительное время снимала квартиру на столичной Троещине. При всем этом на дорогу до работы приходилось растрачивать по полтора часа днем и вечерком, включая метро и проезд на маршрутке через мост. Потому на семейном совете было принято решение переехать на правый сберегал. Но так как аренда там оказалась значительно дороже, выбор пал на Вышгород – без посредников им удалось отыскать двухкомнатную квартиру за 3 тыс. грн. за месяц. Правда, с дорогой до метро ситуация разноплановая – трассу отремонтировали, потому добраться можно за 15 минут, но если «повезет» пересечься с кортежем президента Януковича, это время растягивается минимум в два раза. Зато новое жилище оказалось размещено в доме с комфортным зеленоватым двором и неподалеку от парка, что было принципиально для семьи.

В свою очередь, Юрий К., длительное время присматривавший квартиру в пригороде, приостановил выбор на Броварах. Сейчас у него рядом с домом есть магазин, спортивная площадка, рынок, парк и остановка маршрутки, которая за 20 минут довозит до станции метро «Лесная». И обходится ему стопроцентно укомплектованная однокомнатная квартира в 2 тыс. грн. за месяц, что приблизительно на 500 грн. дешевле, чем подобная в Киеве далековато от метро.

Но есть и минусы. «Квартиры в пригороде стоят дешевле, но время на дорогу тратится совершенно точно больше. К тому же пропадает некий элемент мобильности, возможность проводить в столице встречи, переговоры, воспользоваться благами инфраструктуры в хоть какой удачный момент», - предупреждает Т. Сытник.

Так, подсчитав вероятные денежные и временные издержки на дорогу, однокурсницы Лена и Марина, решили снять однокомнатную квартиру на столичном Лесном массиве в 15 минутках пешком от метро. Они посчитали, что им выгодней платить 2500 грн. на двоих, зато добираться в центр Киева только на метро. К тому же, по их словам, принципиальным аргументом оказалась коммунальная составляющая – в Киеве еще меньше заморочек с жаркой водой и отоплением. Правда, девицы говорят, что некие их однокурсники сделали обратный выбор, предпочтя арендовать квартиры в пригородах.

Две по стоимости одной

Цена аренды квартир в различных пригородах значительно отличается как друг от друга, так и от столичных расценок. Самые дорогие загородные квартиры размещены в Вишневом и Броварах, часто только немногим уступая киевскому жилью в стоимости. К примеру, в Вишневом можно отыскать гостинку за 2 тыс. грн. и однокомнатную квартиру – за 2,5 тыс. грн. за месяц. Две комнаты в городе, по данным местных риэлторов, обойдутся в 3-3,5 тыс. грн., трехкомнатные – 3,5-4 тыс. грн. за месяц. Правда, в вебе можно отыскать предложения на 300-500 грн. ниже, чем озвучивают риэлторы.

В то же время в других городах аренда двухкомнатной квартиры будет приблизительно равна цены аренды «однушки» в Киеве. Так, по данным Т. Сытник, на массивах Харьковском и Позняках одна комната обойдется в 3000 - 3500 грн., на Лесном и Троещине – в 2500 грн., на Соцгороде, Березняках, Воскресенке – в 2800-3000 грн., на Борщаговке и в Беличах – в 2500-2800 грн. В то же время, по ее словам, за 2000 грн. можно снять двухкомнатное жилище в Буче, за 2400 грн. – в Ирпене, за 3000 грн. – в Броварах. В Украинке можно отыскать 1-комнатную квартиру за 1800 грн., но так как городок очень популярен из-за предлагаемого в нем свойства жизни, отыскать жилище там тяжело.

Необходимо отметить, что через агентства недвижимости проходит не сильно много сделок по аренде квартир за Киевом – столичные компании пригородами обычно не занимаются, а находить жилище через локальных риэлторов неловко. Потому более всераспространенной практикой поиска клиентов и арендодателей стали доски объявлений в вебе – конкретно так можно отыскать дешевый вариант без посредников.

Транспортные «сборы»

Значимым недочетом, способным понизить достоинства аренды в пригороде, является цена проезда. Так, в Киеве маршрутки стоят 2,5-3 грн., еще в 2 грн. обходится метро – итого максимум 9-10 грн. в денек. В пригороде же самые дешевенькие маршрутки – до Вишневого и Софийской Борщаговки, они обходятся в 4-5 грн. С учетом того, что большая часть тех обитателей пересаживаются на метро, раз в день на дорогу приходится растрачивать 12-14 грн. До Ирпеня, примыкающих с ним Бучи и Гостомеля, также до поселков по Житомирской трассе маршрутка довозит за 6-7 грн. Итого – 16-18 грн. в денек с учетом метро. Такие направления как Боярка, Обухов либо Васильков обходятся во все 8 грн. в одну сторону либо 20 грн. в денек, включая проезд в метро. Таким макаром, при 22 рабочих деньках в неделю только за проезд в маршрутках придется выкладывать от 180 до 350 грн. на человека. Метро обойдется еще в 95 грн. за месяц (при покупке проездного).

Другой вариант – электричка. До самых фаворитных пригородов (Боярка, Вишневое, Ирпень, Бровары, Борисполь) она довозит за 4,25-4,80 грн. в одну сторону, а при покупке билета «туда и обратно» поездки обходятся еще дешевле. Правда, железная дорога есть не во всех городах-спутниках, от вокзала до дома часто приходится длительно добираться пешком либо ехать на маршрутке. К тому же, не все электрички приходят на комфортную для пассажиров станцию в Киеве (к примеру, из Борисполя можно доехать до Выдубичей, но на Центральный вокзал состав не едет). Зато проезд обойдется приблизительно в 150 грн. за месяц на 1-го человека.

Суммы кажутся относительно маленькими, ведь разница в цены аренды подобных квартир в Киеве и пригороде может достигать 500-1000 грн. Но если в столицу раз в день будут ездить трое членов семьи, по самым умеренным подсчетам дорога обойдется им в 450 грн. без учета метро. «На личном транспорте также существенно дороже из-за высочайшего расхода недешевого на данный момент бензина», - добавляет Т. Сытник. Потому, по ее словам, многие клиенты компании, исследовав различные варианты, пока все таки останавливают собственный выбор на киевских массивах.