Якщо стався такий прикрий випадок і ви затопили сусідів знизу, то не варто панікувати. Ми дамо деякі поради, що робити в цьому випадку. Від повені ніхто не застрахований, вас можуть затопити (радимо почитати, що робити, якщо вас затопили сусіди зверху), але і ви теж можете затопити сусідів знизу.

На жаль, якщо відбулося серйозне затоплення сусідів знизу — це може призвести до певних грошових витрат. Будьте уважні і не вірте затопленим сусідам на слово про заподіяний збиток. Не мало випадків, коли недобросовісні сусіди хотіли б «повісити» відповідальність на вас, навіть якщо ви і винні в цьому або завищити суму завданого збитку.

Необхідність в присутності при складанні акта.

Найперше, що роблять громадяни ,чия квартира була затоплена — це складають відповідний акт за участю представника організації, яка бере участь в управлінні будинку (ЖКГ, ЖКП, ОСББ та ін). В даному акті буде зафіксований факт затоплення, причина затоплення та завдані збитки. У подальшому цей акт служить доказом події затоплення. Цей акт повинен складатися обов’язково в присутності особи у якого сталося затоплення квартири, а також і особи, з квартири якого сталося затоплення.

Але це правило дотримується далеко не завжди. Обов’язково постарайтеся бути присутніми при складанні акта (поцікавтеся у керуючої компанії коли планується його складання). У випадку, якщо вас не будуть пускати в затоплене жиле приміщення необхідно у вільній формі скласти акт у присутності двох свідків.

Уважно прочитайте складений акт. Якщо ви не згодні з нанесеними ушкодженнями або причиною того, що сталося затоплення напишіть в акті про це. Вам зобов’язані дати копію акта, з підписом представника керуючої компанії. Збережіть її у себе.

Оцінка заподіяної шкоди.

Якщо ви хочете, добровільно відшкодувати збиток, то можна як самостійно, так і з власниками затопленого приміщення знайти організацію, яка займеться оцінкою шкоди. Разом з оцінювачем прийміть участь в огляді затопленої квартири.За підсумками огляду і складання оцінювачем звіту про вартості збитку обговоріть з ним всі припущення, які їм були прийняті, а також середню ціну ремонтних матеріалів. Цілком можливо на цьому етапі досягти компромісу з власником затопленої квартири.

Хто відповідальний за затоплення?

Якщо затоплення сталося з вашої квартири, то це ще не означає, що саме ви є особою, яка відповідальна за затоплення.

Про всіх випадках, за яких власник не несе відповідальність, у разі затоплення, не можливо розповісти. Ось тільки деякі з них.

Затоплення сталося з-за несправності обладнання, яке належить до спільного майна вашого багатоквартирного будинку: лопнула труба загального водопроводу, стався розрив батареї (радіатори опалення і т. д. Для з’ясування причин потрібна експертиза. Якщо затоплення сталося з-за неякісного сантехнічного обладнання, наприклад, встановлений змішувач виявився з браком. В цьому випадку відповідальність можна перекласти на продавця неякісного обладнання за умови, що у вас залишилися документи на покупку. У цьому випадку також потрібно експертиза.

Якщо до суду дійшла справа!

У цьому випадку, як правило, позивач надає оцінку принесеного збитку, яка була замовлена в оцінної організації. Часто ця оцінка неправдоподібна завищена. Просіть суд про призначення судової експертизи вартості завданих збитків. У разі, якщо суд відмовляє в судовій експертизі, вимагайте проведення позасудового експертизи проведеної оцінки. Дякуємо за те, що прочитали цю статтю і удачі вам!