Якщо ви збираєтеся побудувати свій оригінальний будинок за індивідуальним проектом, ви зіткнетеся з безліччю труднощів. Але, в той же час у вас з’являється можливість реалізувати найрізноманітніші архітектурні і конструктивні рішення. Однак розробляючи проект необхідно пам’ятати, що основні габарити будинку та господарських споруд повинні відповідати основним будівельним нормам.

Розробити індивідуальний проект можуть як фахівці, так і сам забудовник. Готовий рецепт з проектування надати, звичайно ж, неможливо, оскільки для оптимального варіанту потрібно врахувати дуже багато факторів. Однією з головних особливостей при плануванні садового будиночка є можливість домогтися від, в принципі, не дуже великої площі садового будиночка різних функціональних вимог: з тимчасового проживання, відпочинку, обігріву і т. д.

Типи садових будиночків:

1 — «курінь»; 2 — одноповерховий цегляний; 3 — мансардний з бруса з прибудованим господарчим блоком;4 — мансардний з цегли.

Набір потрібних приміщень для невеликого садового будиночка, насамперед визначає його власник, виходячи зі своїх запитів і фінансових можливостей. Складаючи індивідуальний проект необхідно враховувати основні положення.

Планування будинку є істотним чинником при проектуванні. Багато залежить від кількості членів сім’ї, їх віку, родинних відносин, скільки часу кожна людина буде проживати в будинку (у вихідні дні, під час відпустки, канікул тощо), власних поглядів на функції садової ділянки. Необхідно планувати так, щоб забезпечити кожному членові сім’ї нормальні умови для відпочинку і трудових досягнень.

Планування садових будиночків обумовлена меншою потребою в спеціальних зонах, а також їх більшою сумісністю. Житлові приміщення плануються, значною мірою, виходячи з конструкції каміна або опалювальної печі. Часто поєднують камін з піччю для економії житлової площі. Як правило встановлюються вони в центрі будинку і ділять його на два приміщення: з боку печі зручно розташований кухня, а з боку каміна багатофункціональна житлова кімната. При бажанні можна створити більше самостійних зон. Наприклад, можна загальну житлову кімнату розділити на дві, причому зробити це можна за допомогою пересувної ширми або меблів.

Загальна кімната — найбільш простора. Займає вона приблизно 45-60% житлової площі і може бути використана як вітальня, спальня. Площа житлової кімнати рекомендується проектувати: у двокімнатних будинках — не менше 15 м2, в трикімнатних — не менше 16 м2, у чотирьох і більше — не менше 18 м2. Житлову кімнату бажано розташовувати в південній або південно-західній стороні будинку. Щоб забезпечити гарне освітлення в будиночку, необхідно, щоб площа вікон була не менше 12% від площі підлоги. Найкраще вікна групувати (їх може бути два і навіть три) в один великий віконний проріз.

Бажано вхід в житлову кімнату зробити з передпокою або прямо з саду. Двері, по можливості, краще всього розташовувати ближче до кутів, так зручніше буде розташовувати меблі. Зручно розташувати в загальній кімнаті сходи для підйому на другий поверх або мансарду. В цьому випадку спеціально будувати сходову клітку не доведеться. Вибір конструкції сходів обумовлюється конструкцією приміщення, його величиною, формою і висотою.

Якщо в мансарді буде розміщуватися одна спальня, тоді роблять сходи в одній з глухих стін, якщо дві сходи повинна розташовуватися на середині мансарди.
Конструкція сходів повинна бути надійною, зручною, красивою і в той же час займати якомога менше місця. Як правило, ширина сходів 60-90 см, кут нахилу 45-60°. У будинку, в якому знаходяться діти і літні люди, для більшої безпеки, доречна більш полога сходи, обов’язково з поручнями. У невеликих за розміром будиночків таку сходи роблять з поворотом. а — пряма сходи: б — з одним поворотом; в — з двома поворотами.

Планування кухні повинна забезпечувати зручні умови для приготування їжі та розміщення кухонного приладдя. Площа кухні не рекомендується проектувати менше 7 м2. Якщо кухня планується як їдальня, то її слід проектувати як самостійне приміщення і площа її повинна бути 8-10 м2. Слід передбачити в кухні природну вентиляцію, у вигляді вентиляційного каналу. На кухні краще всього вікна звертати на північ або північний схід.

Розробляючи проект свого садового будиночка враховуйте, що краще для великої родини передбачити кілька маленьких кімнат, чим одне велике приміщення. Для сну місця можна розташовувати в будь-яких приміщеннях, крім кухні, але відводити для них краще всього окремі спальні ніші або спальні кімнати. Краще всього якщо вони не будуть прохідними.

Кількість і набір кімнат у будиночку нормами не обмежується. Але, якщо ви хочете, щоб ваш будинок був світлим і просторим, то робити в ньому багато зайвих перегородок не можна, так як вони ускладнюють внутрішній простір і віднімають зайві квадратні метри. Площа спальної кімнати для 1 -2 людина повинна бути не менше 6 м2. Краще всього розміщувати спальню в мансарді. Для того, щоб дах мансарди прогрівалася рівномірно, її коник краще всього розмістити на північ — південь. Веранда зазвичай проектують як прибудова до будинку. Часто роблять з веранди широкий вихід на терасу або в сад. Тераса — це легка літня прибудова до будинку у вигляді майданчика під дахом, що підтримується стовпами.

При проектуванні в підвалі хозпомещений оцініть попередньо доцільність цього кроку, так як будівництво підвалу обійдеться дорожче надземної будівлі. Однак розмістивши господарчі приміщення в підвалі можна істотно заощадити площу земельної ділянки. Варіанти розташування хозблоков:

1 — розташування госпблоку на загальному фундаменті; 2 — розміщення госпблоку в цокольному поверсі, 3 — рокіровка госпблоку з будинком.

Також великий вплив на проект садового будиночка можуть надати наступні фактори:

  • рівень грунтових вод — не рекомендується влаштовувати підвал, якщо в даній місцевості високий рівень грунтових вод, тому що гідроізоляція підвалу зажадає великих витрат матеріальних засобів;
  • рельєф ділянки — якщо зводити будинок на схилі, то приміщення рекомендується розміщувати в двох або навіть трьох рівнях;
  • благоустрій будинку — під цим мається на увазі забезпечення водою (підключення до зовнішнього водогону або пристрій свого колодязя або свердловини), пристрій способу опалення будинку та обладнання санвузла;
  • блокування будинків — якщо є така можливість, то зводять два будинки з одним фундаментом і однією спільною стіною, або як їх ще називають будинки-близнюки. Порівняно з окремо стоять такі будинки більш економічні;
  • архітектурне оформлення будинку — будинок повинен вписуватися в навколишній ландшафт і бути красивим. Однак цей чинник не є головним при виборі проекту.

Наприклад наші предки при зведенні будинку воліли практичність: кам’яна кладка, темне дерево, біла штукатурка. Характерним було влаштування скатних дахів з-за кліматичних особливостей: велика кількість дощів і снігу, переважаючими вітрами. Вода з скатної даху добре стікає, так і сніг швидше тане. Одним словом, бажано, складаючи проект садового будиночка постаратися знизити вартість його будівництва, забезпечити швидкий прогрів приміщення, мінімальний витрата будівельних матеріалів, бажано мінімізувати тепловтрати.

Тепер торкнемося питання про економічність проекту. Повна вартість проекту складається з вартості спорудження фундаменту, зрубу або іншого стінового матеріалу, елементів покрівлі і дахи, оздоблювальних матеріалів, інженерного обладнання. Цілком очевидно, що будинки побудовані з однакових матеріалів, з одного площею, але з різним числом поверхів будуть коштувати по-різному. Нижче наведені цифри (в відсотках) при порівняння витрат при будівництві різних типів будинків. Схеми різних типів садових будинків.
1 — одноповерховий; 2 — одноповерховий з мансардою; 3 — двоповерховий; 4 — двоповерховий зблокований.

Економічні розрахунки показують, що садовий будиночок з мансардою при однаковій корисної площі на 20-30% (залежить від висоти поверху, використовуваних матеріалів, ступеня благоустрою та інших факторів) буде дешевше ніж одноповерховий будинок без мансарди. Якщо порівняти між собою окремо стоять і зблоковані двоповерхові будинки, то ясно що зблоковані будинки більш переважно. В цьому випадку економія матеріалу досягається зменшенням периметра зовнішніх стін і фундаменту. Вартість зблокованих будинків на 10% нижче, ніж окремо стоять. Якщо порівнювати одноповерховий будинок з мансардою та двоповерховий будинок, то видно, що показники на стороні двоповерхових будинків. Проте, в цьому випадку слід врахувати, що витрата матеріалів при спорудженні стін буде складати значну частину вартості будинку.

Говорячи про економічності різних типів садових будиночків, не можна не поговорити про експлуатаційні витрати, які дуже сильно залежать від конфігурації будівлі. Цілком очевидно, що чим менше площа зовнішніх стін будинку, тим менше треба буде палива для обігріву приміщень. Тому, порівнюючи різні типи будинків з однаковою корисною площею, більш економічними будуть квадратні одноповерхові будинки без мансарди. При цьому збільшуючи число поверхів, довжину зовнішніх стін і різних виступів ви відповідно збільшуєте і площа зовнішніх стін. Значно зменшити площу зовнішніх стін і відповідно зменшити експлуатаційні витрати можна блокуючи будинку.

Також великою мірою на вартість будівництва будинку будуть впливати використовувані конструкції та оздоблювальні матеріали застосовуються при внутрішній обробці приміщень. З усього переліченого вище робимо висновок, що вибираючи те або інше архітектурне та конструктивне рішення, ви багато в чому зможете самостійно скласти проект садового будиночка.