Досить часто на цоколях і фасадах будинків, по закінченні зимового сезону, можна виявити тріщини, віконних рамах з’являються щілини, а дверні коробки перекошуються. У більшості випадків причина всіх цих неприємностей одна — це переміщення фундаменту виникає із-за пученія грунту при замерзанні. Пучение сильніше у вологих ґрунтах. Для того, щоб зменшити вплив сил морозного здимання на фундамент будинку рекомендуються виконувати відведення поверхневих і фунтових вод і влаштування гідроізоляції.

Дренаж — це метод осушення ділянки за допомогою системи водовідведення від споруди. Є два види дренажних систем. Найпростіший варіант — це відкритий дренаж. Даний спосіб полягає в наступному: викопуються по периметру ділянки канави шириною приблизно 1-1,5 метра і глибиною 0,6-1,5 метра. Викопуються траншеї під кутом приблизно 30°. По траншеях вода потрапляє в стічну канаву. Якщо ділянка розташована на схилі, то викопуються траншеї поперек схилу, при цьому вода йде в загальний потік.

Другий варіант — це закритий дренаж. При ньому в траншеї укладаються дренажні труби. При цьому дно ями отсыпают щебенем і піском, а потім укладають труби і засипають грунтом. Самі труби часто обмотують спеціальним текстилем. Вся волога в цьому випадку повинна стікати в дренажний колодязь або у природну водойму (річку, струмок). На поворотах копають траншеї і встановлюють дренажні колодязі з пластику або бетону.

Але все ж, дренаж всіх проблем вирішити не може, так як на глибині залягають фунтові води, які ніяк не вийти отвесьти за системою дренажних труб. Убезпечити фундамент свого будинку можна багато в чому завдяки вміло виконаної гідроізоляції фундаменту і пристрій вимощення, яка повинна виступати на 20-30 см за карниз із зливними жолобами і проходити по всьому периметру будинку. Таким чином спочатку вода потраплятиме на вимощення, а потім йти в грунт на безпечній відстані від фундаменту.

Якісна зовнішня гідроізоляція обов’язкова для довговічності будь-якої будівлі, що має заглиблений фундамент. У будівництві застосовують гідроізоляцію цементну, листову, пластичну, фарбувальну і клеєну. До гідроізоляційних матеріалів відносяться мастичні і рулонні матеріали, плівки, синтетичні смоли, лаки, фольгу і металеві листи. Перш ніж наносити гідроізоляцію на поверхню її попередньо сушать, очищають, якщо потрібно то вирівнюють.

Перш ніж обробити поверхню фарбувальною або обклеювальної гідроізоляцією, на поверхню наносять рідкий розчин бітуму. Фарбувальна гідроізоляція представлена гарячими та холодними бітумними мастиками, а також мастиками на епоксидних і синтетичних смолах. Таку гідроізоляцію наносять на всю ізольовану поверхню рівномірно два або більше шарів. Наносити ізоляцію можна пістолетом-розпилювачем або вручну.

Вибір матеріалу для обклеювальної гідроізоляції багато в чому залежить від конструкції будівлі і гідростатичного тиску. При виконанні необхідно рулонні матеріали (полотнища) розкочувати у всіх шарах в одному напрямку без їх перехресного розташування. Кожне наступне полотнище з’єднують з попереднім внахлест на 10 див. полотнища Наклеюються необхідно щільно накочують (притискати) до ізольованої поверхні. Спочатку наносять мастику на поверхню, потім — на рулонний матеріал.

Як правило, для зовнішньої гідрозахисту, найчастіше використовуються рулонні бітумінозні матеріали, які в деяких випадках не забезпечують повну водонепроникність. В блочних, а також монолітних фундаментах, як правило, гладкою зовнішньої поверхні немає, тому в окремих місцях рулонна захист не прилягає до бетонних поверхонь впритул. Тому можливі проколи, зрештою навіть один невеликий отвір може зіпсувати всю гідрозахист.
Враховуючи це, в якості зовнішньої гідроізоляції використовувати практичніше бітумно-каучукові мастики, а для деформаційних швів та герметизації стикових з’єднань — самоклеючі стрічки, висихають мастики і армо інтернет-герметики.