Ясно, що без грамотно спроектованої і побудованої фундаменту дім не простоїть досить довгий час. Але, фундамент у свою чергу, сам вимагає сталого підстави. Тому, потрібно приділити особливу увагу при оцінці стану ґрунту. Вага середнього двоповерхового будинку, включаючи інженерне обладнання, а також враховуючи тимчасові і випадкові навантаження, може досягати 800 тонн. Щоб таке навантаження правильно передавалася від будівлі на грунт, необхідно надійне підгрунтя. І якраз це те, що необхідно враховувати приступаючи до закладення фундаменту. Тому перш ніж починати будь-яке серйозне будівництво потрібно провести геодезичні вишукування. При цьому беруться проби ґрунту на різній глибині і в декількох точках майбутнього будівництва.

Після зведення будівлі, воно своєю вагою тисне на фундамент, і будинок трохи просідає в грунт. Цей процес не можна запобігти. При цьому можуть утворитися всім відомі усадочні тріщини. На стійкість самої будівлі в великій мірі впливає глибина на яку буде закладено фундамент.

Відомо, що при негативній температурі вода замерзає і перетворюється у лід, потім розширюється при цьому розвиваючи величезне зусилля. Враховуючи це будівельні правила і норми вимагають, щоб фундамент встановлювався нижче рівня промерзання, що дозволяє запобігти безліч негативних наслідків: наприклад, коли під фундаментом водяна лінза змерзне, а потім розшириться, що може призвести до руху фундаменту під будинком і в підсумку до його руйнування.

Розподіл тиску.

Тиск фундаменту на грунт може викликати його просідання під будинком, а також нерівномірне осідання будівлі. Для зменшення ступеня просідання збільшують площу опорної поверхні, однак це збільшує витрату матеріалів на пристрій фундаменту. До того ж, недостатньо спорудити лише широкі бетонні стрічки фундаменту, необхідно ще організувати розподіл тиску по фундаменту. Зазвичай проектувальники враховують даний момент при підготовці фундаменту.

Ширина фундаменту сильно залежить від властивостей місцевого грунту. Для ґрунту, який може під вагою будівлі ущільнюватися (пісок або гравій), потрібна більша площа порівняно з в’язким грунтом (глинистий, суглинистий). В основному фундаменти споруджуються у вигляді стрічок (стрічковий фундамент). Для невеликих будівель (лазень, садових будиночків, гаражів) досить буває стовпчастого фундаменту. Для пухких грунтів часто споруджують монолітні залізобетонні фундаменти, завдяки яким забезпечується максимальна поверхню, гарантуючи стійкість будівлі.

Перш ніж приступати до влаштування фундаменту, потрібно провести підготовчі роботи. Підійти до цього слід дуже зважено і обережно, бо пізніше вже не можна нічого змінити. При підготовчих операціях прокладають комунікацій для дощової та стічної води. Важливо каналізаційні труби і зливову каналізацію розташовувати з деяким ухилом. Якщо на місцевості рівень грунтових вод високий, то влаштовують поверхневий дренаж. При цьому дренажні труби не повинні встановлюватися глибше фундаменту.